4 NIEZALEŻNE POKOJE | PARTYNICE / OŁTASZYN

4 NIEZALEŻNE POKOJE | PARTYNICE / OŁTASZYN
2 balkony | 2 łazienki | ROZKŁADOWE 
English version bellow.

Przestronne mieszkanie położone na Wrocławskich Partynicach. Idealne pod WYNAJEM / inwestycję jak i zarówno dla DUŻEJ RODZINY w związku z jego rozkładem i osobną kuchnią z jadalnią. Mieszanie bez skosów!

Mieszkanie bardzo zadbane urządzone w dobrym stylu i na wysokim poziomie, pierwszy właściciel, nie było nigdy wynajmowane.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze w 3 piętrowym budynku z 2006 r. Lokal narożny, wyeksponowany na 3 strony świata, bardzo słoneczny. Tylko 2 mieszkania na piętrze, duża szeroka klatka schodowa. Do pomieszczeń prowadzi nas korytarz który na etapie projektowana został poszerzony, co pozwala na swobodne poruszanie się. Reprezentatywny salon 24,51 m2 z dużymi oknami, na podłogach deska barlinecka. Jasna kuchnia z jadalnią stanowi osobne pomieszczenie o wielkości 13,90 m2. Solidne meble drewniane wykonane na zamówienie w bardzo dobrym stanie. Trzy niezależne sypialnie zapewnią mieszkańcom komfort i pełną intymność. Na końcu korytarza znajdziemy pakowną garderobę. W mieszkaniu znajdują się dwie łazienki pierwsza główna łazienka z oknem, wanną w zabudowie i prysznicem; druga mniejsza z toaletą pralką i umywalką.


ROZKŁAD MIESZKANIA
Mieszkanie o powierzchni 99,8 m2 składa się z:

- salonu 24.51 m2

- kuchni z oknem 13.9 m2

- 1 sypialni z wyjściem na balkon 13.26m2

- 2 sypialni z wyjściem na balkon 11.82 m2

- 3 sypialni 11.21 m2

- łazienki z wanną, prysznicem oraz toaletą 6.38 m2

- toalety/pralni 2,00 m2

- garderoby 3,80 m2

- przedpokoju 12,92 m2

- komórka około 6 m2

Dodatkowo dwa balkony ok. 5m2 i ok. 6m2 od cichej strony osiedla

Podziemne miejsce parkingowe i komórka ok 6m2 do zakupu za dodatkową opłatą 55 000,00 zł.

Opłaty eksploatacyjne około 860 zł.

KOMUNIKACJA:
Miejsce jest dobrze skomunikowane dzięki autobusom linii 112,113, 127, 144, 612, 249. W niedalekiej odległości stacja linii kolejowej z której dotrzemy do Dworca Wrocław Główny w 5 minut oraz do Sobótki i Świdnicy.
Szybki dojazd na Bielany wrocławskie i obwodnicę Wrocławia.

OKOLICA:

Spokojna wrocławska dzielnica, w okolicy liczne sklepy, ośrodki zdrowia, siłownie, punkty usługowo-handlowe oraz boisko z placem zabaw i infrastrukturą lekkoatletyczną. W sąsiedztwie zieleń, ścieżki rekreacyjne i rowerowe, oraz Tor Wyścigów konnych gdzie przez cały rok odbywają się liczne eventy i targi. W niedalekiej odległości znajdziemy również Park Kleciński i Południowy.

EDUKACJA :

W okolicy oprócz szkół podstawowych i przedszkoli znajdziemy również prywatne placówki edukacyjne (American School of Wrocław), szkoły języka angielskiego, szkoły tańca, sztuki walki, sekcja piłki nożnej i wiele innych.

Zapraszam na prezentację i do zakupu!

Kamila Olkowska
506 245 333

----------------------------------------------------------------
ENGLISH VERSION

Partynice/Ołtaszyn | 4 INDEPENDENT ROOMS
2 BALCONY | 2 bathrooms.

Spacious apartment located in Wroclaw Partynice. Ideal for RENTAL/investment as well as for a BIG FAMILY.

The apartment is well maintained, decorated in good style and high standard, and the first owner, has never been rented.

PROPERTY DESCRIPTION:

The apartment is located on the 2nd floor in a 3-story building from 2006. Corner flat, exposed to 3 sides of the world, very sunny.
To the rooms, we are led by a hallway which at the stage of designing was extended, which allows you to move freely. Representative living room 24,51 m2 with large windows, and wooden floor. Bright kitchen with dining area is a separate room of 13,90 m2. solid custom-made wooden furniture in very good condition. Three independent bedrooms will guarantee comfort and full intimacy. At the end of the hall, you will find a spacious closet. The apartment has two bathrooms the first main bathroom with a window, bathtub, and shower; the second smaller one with a washing machine toilet, and sink.


DETAILS APARTMENT

The apartment with an area of 99.8 m2 includes:

- spacious living room 24.51 m2

- kitchen with window 13.9 m2

- first bedroom with balcony entrance 13.26m2

- second bedroom with balcony entrance 11.82 m2

- third bedrooms 11.21 m2

- bathroom with bathtub, shower, and toilet 6.38 m2

- toilet/washing machine room 2.00 m2

- dressing room 3.80 m2

- hallway 12.92 m2

- storage room about 6 m2

- two balconies about 5m2 and about 6m2 on the quiet side of the estate

Underground parking space on a separate ledger, to be purchased at an additional  55,000.00 zł.

Maintenance fees are about 1050 zł.

COMMUNICATIONS:
The place is well-communicated - bus lines 112,113, 127, 144, 612, 249. In close distance, the station of the train line from which we will get to the Wrocław Główny Railway Station in 5 minutes and to Sobótka and Świdnica. Quick access to Bielany Wrocławskie


THE LAND:

Quiet Wroclaw neighborhood has numerous stores, health centers, gyms, service and retail outlets, and a sports field with a playground and athletic infrastructure. The neighborhood has greenery, recreational and bicycle paths, and the Horse Racing Track, where numerous events and fairs are held throughout the year. Not far away you will also find Klecinski Park and South Park.


EDUCATION :

In the neighborhood, in addition to elementary schools and kindergartens, we can also find private educational institutions (American School of Wroclaw), English language schools, dance schools, martial arts, soccer sections, and many others.

I invite you to the presentation and to purchase!

Kamila Olkowska
506 245 333